Info lengkap Terrania living

1. *Siapa Developernya?*
Sukses bersama Group, yang sudah berpengalaman selama 12 tahun di bidang Property Development, yang sebelumnya bersama CV.  Guna nusa

*Project sebelumnya :*
New Green Hill Residence, Gunung anyar
Manhattan, di Gunung anyar
Graha Cemandi residence , di Cemandi sedati
Pesona Alam Gunung anyar
Alam Gunung Anyar
Mondokan santoso di Tuban

2. *Lokasinya dimana?*
Nol Jalan kelopo sepuluh, dusun pasegan Sukodono
Dropped pin : https://maps.app.goo.gl/RhyYcstxH2JjqraE7

3. *Bagaimana cara ke lokasi?*
• 1 menit dari overpass sukodono
. 500 meter dari perencanaan exit Tol sukodono
. 6 menit dari PUSPA agro
, 15 menit dari bundaran Cito

4. *Fasilitasnya apa saja?*
. One Gate system
. CCTV
. 24 hour security
. Management Estate
. Children playground
. Relaxing park
. Calisthenics park
. Thematic Cluster Area
. Praying hall
. Fish pond

5. *Berapa luas lahannya?*
Total luas lahannya 7 hektar

6. *Berapa jumlah unit yang dipasarkan saat ini?*
Total yg dipasarkan sekitar 300 unit
Dan untuk Tahap 1  ini akan dipasarkan 90 unit

7. *Apa saja type yang dipasarkan?*
Semua rumah 2 lantai.
• Type Flint 2BR : LB. 48
   - 6 x 12.5 (75)
   - 6 x 13 (78)
   - 6 x 13.5 (81)

• Type Arkose 2BR+ : LB. 58
   - 6 x 12.5 (75)
   - 6 x 13 (78)
   - 6 x 13.5 (81)

• Type Obsidian 3BR : LB. 80
   - 7 x 12.5 (87,5)
   - 7 x 13.5 (94.5)
                                 
• Type Dolomite 4+1  BR :
   - 9 x 15 (LT. 135 LB.  130)

8. *Harganya berapa ya?*
Harga rumah mulai 400 jutaan

9. *Berapa cicilan per bulannya?*
Type Rumah cicilan DP mulai 2 jutaan Per Bulan x 15 Bulan. Dan cicilan KPR mulai 3 Jutaan Per Bulan

10. *Kapan serah terimanya?*
Terrania living,  serah terima sekitar 15 bulan setelah SPR

11. *Bagaimana cara pembeliannya?*
HOLD and SOLD

Jadi apabila buyer sudah menentukan nomer unit rumah yang akan dipilih, maka agen akan HOLD unitnya, lalu buyer kita beri waktu sekitar 30 menit utk proses transfer, setelah buyer kirim bukti transfer,  maka unit tsb kita nyatakan SOLD
Lalu kita akan bantu bi checking

Apabila kol 1 - 2, buyer wajib melanjutkan untuk proses selanjutnya,  dengan menambah booking fee 5 juta,  sehingga totalnya 10 juta
Setelah itu pihak developer keluarkan SPR yg akan ditanda tangani buyer dan developer

Apabila kol 3, kita akan usahakan utk tetep lanjut dengan catatan buyer harus segera menyelesaikan tunggakan dan memperbaikinya

Apabila kol 4 - 5, buyer kita sarankan utk beli secara cash ato inhouse,  Karena  bank akan sulit meng approve permohanan KPR nya, tetapi apabila buyer menolak maka uang booking fee akan kita kembalikan full,  paling lambat 7 hari kerja

Jika buyer menolak melanjutkan pesanan secara cash / inhouse, maka Developer akan mengembalikan uang yang telah dibayarkan oleh Pemesan, dengan dipotongkan terlebih dahulu sebesar 10% dari uang pembayaran yang telah diterima oleh Developer ditambah biaya PPN dan PPh serta biaya marketing yang telah dikeluarkan oleh Developer, sisanya akan dikembalikan kepada Pemesan.

12. *Promo apa saja untuk saat ini?*
• Free BPHTB
• Free Canopi
• Free Pompa air dan water treatment
• Free Pengalihan 1x (max. 12 bulan setelah SPR)

13. *Bagaimana bila KPR ditolak?*
Booking fee akan hangus, Sedangkan Angsuran Dp akan kita kembalikan dengan dipotong biaya administrasi dan pajak

Jika KPR ditolak, maka pemesan menyetujui untuk merubah cara pembayaran menjadi Tunai Langsung atau Tunai Bertahap (In-house) dengan melunasi sisa pembayaran uang muka yang telah dibayarkan. Jika pemesan menolak, ketentuan pengembalian uang sama dengan poin nomor 11.

14. *Berapa tinggi plafon?*
Floor to ceiling -+  4 meter

15. *Apakah bisa diSHMkan?*
Bisa (Perbup 59/2018)

Peningkatan SHM bisa dibicarakan di notaris saat akta jual beli, krn developer blm memberikan fasilitas peningkatan sertifikat saat ini.

16. *Berapa ROW jalan utama,  Gate utama dan gate dalam cluster?*
. ROW gate utama 11 meter
. ROW gate dalam cluster 8 meter

17. *Kapan mulai pembayaran DP nya?*
DP pertama dibayarkan 2 minggu setelah SPR

Angsuran ke-1 selambat-lambatnya dibayarkan 1 bulan sejak Booking Fee dibayarkan ke Developer, dimana Pemesan wajib menandatangani SPR Resmi dengan Developer selambat-lambatnya 14 hari kerja sejak penandatnganan SPR Sementara dan Booking Fee telah dibayarkan ke Developer

18. *Bagaimana dengan cara bayar INHOUSE?*
Inhouse max 15 bulan

19. *Apakah ada Gas PGN ? Lalu untuk listrik apakah pakai token?*
Gas PGN Per saat ini masih belum ada
Listrik akan memakai token

20. *Jaringan listrik di atas atau underground?*
Jaringan listrik diatas

21. *Tanah makam untuk warga perum Terrania lokasinya dimana?*
Tanah makam mengikuti aturan REI Jatim dan letaknya di desa kalang anyar, sedati

22. *Berapa service chargenya?*
Service charge sebesar  2.000 / meter
dikalikan luas tanah.

23. *Bank mana yg kerjasama?*
Yg sdh tanda tangan PKS, yaitu bank Mandiri dan BTN
Sedangkan utk bank BCA dan bank Syariah, masih kita upayakan

24. *Berapa tinggi tembok pembatas belakang?*
Tinggi tembok belakang 2 meter

25. *Bagaimana dg air dan listrik?*
Air sumur yg dilengkapi pompa air dan filter air
Listrik 1300Watt

26. *Spesifikasinya?*
- Pondasi : batu kali
- Struktur : Beton bertulang
- Dinding : bata ringan cor
- Rangka Atap : baja Galvanis
- Penutup atap : Genteng Beton plat berwarna
- Rangka ceiling : baja galvanis hollow
- Penutup ceiling : Gypsum board
- Lantai : granite 60 x 60
- Tangga : Keramik 30 x 30
- Pintu utama : WPC (factory made)
- Pintu jendela : aluminium powder coating
- Pintu kamar mandi : PVC
- Lantai & Dinding KM : keramik 20 x 30
- Sanitari : monoblok

Berminat hubungi 081333653071 wa/tlp